Baukosten in Deutschland explodieren – warum Wohnen immer teurer wird
Margot Rudolph
Baukosten in Deutschland explodieren – warum Wohnen immer teurer wird
Baukosten in Deutschland steigen weiter – Entlastung nicht in Sicht
Die Baukosten in Deutschland klettern weiterhin, und eine schnelle Besserung ist nicht absehbar. Thomas Reimann, Präsident des Hessischen Bauindustrieverbands, warnt, dass die steigenden Ausgaben Wohnungsbauprojekte zunehmend unbezahlbar machen. Als Hauptgründe nennt er strengere Vorschriften und explodierende Materialpreise.
Laut aktuellen Zahlen stiegen die Baukosten für standardmäßige Wohngebäude 2024 und 2025 jeweils um etwa drei Prozent. Dies folgt auf einen deutlichen Anstieg während des Ukraine-Kriegs 2022, als die Preise zeitweise um über 15 Prozent in die Höhe schossen. Noch immer liegen die Kosten drei bis fünf Prozent höher als vor dem Iran-Konflikt.
Materialien wie Stahl, Beton und Dämmstoffe sind deutlich teurer geworden. Auch die Aufstellung von Kränen hat sich verteuert, unter anderem wegen höherer Dieselkosten für den Transport. Reimann kritisiert, dass Deutschlands strenge Bauvorschriften – etwa die Pflicht zu Stellplätzen bei Mehrfamilienhäusern – unnötige Mehrkosten verursachen.
Als Lösung schlägt er die zügige Einführung des Gebäudetyps E vor, einer neuen Klassifizierung, die Kosten senken und den Bau vereinfachen soll. Zudem regt er an, sich an Ländern wie Schweden zu orientieren, wo die Bauvorschriften flexibler sind und Wohnraum erschwinglicher bleibt.
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Reimann fordert die Politik zum Handeln auf und warnt: Ohne Reformen werde der Wohnungsbau weiter stocken. Der anhaltende Kostenanstieg belastet den deutschen Immobilienmarkt zunehmend. Seine Vorschläge – darunter Gebäudetyp E und regulatorische Lockerungen – sollen neue Projekte wieder rentabler machen. Ohne Gegenmaßnahmen, so seine Warnung, bleibe Bauen in Deutschland für viele unerschwinglich.
