Marzahn wächst: 140 neue Wohnungen verbinden Nachhaltigkeit und bezahlbare Mieten
Elfriede Wieloch
Marzahn wächst: 140 neue Wohnungen verbinden Nachhaltigkeit und bezahlbare Mieten
Berlin-Marzahn bekommt 140 neue Wohnungen im Rahmen eines großen Sanierungsprojekts
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Die Wohnungsbaugesellschaft degewo hat mit dem Bau zweier achtstöckiger Gebäude in der Nähe des Einkaufszentrums Eastgate begonnen. Das Vorhaben verbindet modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit und bietet eine Mischung aus bezahlbarem und barrierefreiem Wohnraum.
Die Rohbauarbeiten sind bereits abgeschlossen, die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 geplant. Die Gebäude umfassen kompakte Ein-Zimmer-Studios (42 m²) sowie geräumige Vier-Zimmer-Wohnungen (99 m²), alle mit Terrasse oder Loggia. Über die Hälfte der Wohnungen wird öffentlich gefördert, die Mieten beginnen bei 7 Euro pro Quadratmeter (Kaltmiete). Mehr als 100 Wohnungen entsprechen zudem barrierefreien Standards.
Im Erdgeschoss sind drei Gewerbeeinheiten vorgesehen, die das Angebot im Viertel erweitern. Das Projekt erfüllt strenge Energieeffizienzrichtlinien und entspricht dem KfW-Effizienzhaus-40-Standard. Begrünte Dächer, Regenwassermanagement und eine Solaranlage auf dem Dach reduzieren die Umweltbelastung.
Die Umgestaltung Marzahns läuft seit den 1990er-Jahren. Ursprünglich in den 1970er- und 1980er-Jahren als Plattenbausiedlung errichtet, wurde der Bezirk seither umfassend modernisiert – mit Fassadensanierungen, energetischen Sanierungen und dem Abriss veralteter Bauten. Neue Parks wie der Wuhletalpark und Wohnprojekte wie Am Röthefließ haben das Gesicht des Viertels verändert. Bis 2026 wird Marzahn moderne Nachverdichtungen, sanierte DDR-Gebäude und verbesserte Verkehrsanbindungen vereinen – weg vom Image einer vernachlässigten Hochhaussiedlung hin zu einem lebendigen Stadtteil.
Die neuen Wohnungen ergänzen das wachsende Angebot an Wohnraum und Infrastruktur in Marzahn. Mit geförderten Mieten, nachhaltiger Bauweise und Gewerbeflächen spiegelt das Projekt die umfassende Erneuerung des Bezirks wider. Die ersten Mieter sollen Anfang 2027 einziehen und die Attraktivität des Viertels weiter steigern.
